Khách hàng, nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường BĐS Nha Trang chắc hẳn rất muốn tìm hiểu và nắm được toàn cảnh về nhà đất Nha Trang. Nhất là khi tình hình dịch bệnh diễn biến hết sức phức tạp từ tháng 4/2021 đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị BĐS thành phố biển này. Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây để có thể nắm được toàn cảnh về bức tranh BĐS Nha Trang nhé!

NHÀ ĐẤT NHA TRANG

Nha Trang (Khánh Hòa) được biết đến là thành phố du lịch 4 mùa. Nơi đây được xem là “mỏ vàng” về khai thác du lịch khi hàng năm đón một lượng khách du lịch trong và ngoài nước rất lớn. Chính vì thế, việc đầu tư BĐS tại Nha Trang luôn được đánh giá cao và nhận định rằng sẽ mang lại hiệu quả cao nhất.

Theo thống kê, toàn TP Nha Trang có hơn 158 dự án, công trình triển khai với diện tích hơn 740 ha. Điều này đã chứng tỏ được sức sút của thị trường BĐS NHa Trang là rất lớn. Theo đó, nhu cầu về BĐS thương mại, dịch vụ, văn phòng, BĐS công nghiệp được dự đoán sẽ tiếp tục duy trì và tạo tiền đề cho thị trường BĐS Nha Trang trở nên sôi động hơn vào năm 2022.

Nhà đất Nha Trang
BĐS Nha Trang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm

Vậy, những lý do nào đã khiến cho thị trường BĐS nhà đất Nha Trang trở nên "hot" như vậy?

  1. Trong tương lai, Khánh Hòa sẽ lên đô thị trực thuộc trung ương, vì thế vào năm 2025, Khánh Hòa cần phải đạt tỷ lệ đô thị hóa 65% – 70% vào năm 2030. Bên cạnh đó, TP Nha Trang cũng được định hướng là đô thị du lịch quốc gia, quốc tế.
  2. Nha Trang với việc sở hữu tiềm năng thiên nhiên sẵn có “hướng biển, tựa núi” cùng hạ tầng đầu tư phát triển đồng bộ, sở hữu nhiều điểm du lịch thu hút du khách
  3. Quỹ đất khu vực trung tâm Nha Trang ngày càng cạn kiệt, từ đó đẩy mạnh sự tăng trưởng của thị trường BĐS nơi đây.

BĐS Nha Trang vẫn được nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn năm 2021

Nếu như BĐS Nha Trang chứng kiến sự sôi động của hàng loạt dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp thì thị trường nhà ở nơi đây dường như vẫn còn bị bỏ ngỏ. 

Nha Trang là địa danh có tiềm năng du lịch biển, thuận lợi về giao thương cũng như có cơ sở hạ tầng, xã hội để có thể trở thành đầu tàu kinh tế của cả nước. 

Đã có rất nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng chọn Nha Trang làm điểm đến và điều này phần nào cho thấy bức tranh tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc nghỉ dưỡng tại Nha Trang. 

Tuy nhiên, trái lại với sự sôi động của BĐS nghỉ dưỡng thì thị trường nhà đất Nha Trang lại đang bị bỏ ngỏ khi thiếu nguồn cung hoặc các dự án chưa đáp ứng được nhu cầu mà khách hàng đề ra.

Nhà đất Nha Trang 2
Tại Nha Trang, các dự án căn hộ chất lượng không nhiều để đáp ứng nhu cầu tăng cao của khách hàng

Được biết, nhu cầu về nhà ở của người dân tại Nha Trang không ngừng tăng. Không chỉ thế, nhiều khách hàng tại nhiều nơi trên khắp cả nước cũng có nhu cầu chọn Nha Trang để làm nơi an cư lập nghiệp lâu dài. 

Lý giải cho sức hút nhà đất tại Nha Trang, nhiều chuyên gia khẳng định rằng quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, mức giá có dấu hiệu tăng nhiệt nên đã kích thích thị trường nhà ở nơi đây. 

Bên cạnh đó, tốc độ phát triển kinh tế cũng đã giúp người dân có thu nhập cao hơn, chất lượng cuộc sống được cải thiện. Vậy nên, nhu cầu sở hữu một không gian sống chất lượng, hiện đại tăng nhanh cũng hoàn toàn là điều dễ hiểu. 

Căn hộ biển đón nhu cầu thị trường BĐS Nha Trang

6 tháng đầu năm 2021 chứng kiến sự trầm lắng của BĐS Nha Trang. Tuy nhiên, những tháng cuối năm, Nha Trang đang có những bước đi thận trọng, đón đầu việc phục hồi du lịch nội địa. Tỉnh Khánh Hòa cũng đã triển khai tiêm vaccine và đặt yếu tố an toàn phòng dịch lên hàng đầu. 

Dấu hiệu tích cực của ngành du lịch đã thúc đẩy thị trường BĐS Nha Trang dần “nóng” lên hơn bao giờ hết. Một số dự án căn hộ cao cấp bắt đầu được giới thiệu và tái khởi động trên thị trường. 

căn hộ biển Nha Trang
Căn hộ biển đón đầu nhu cầu thị trường BĐS tại Nha Trang

Một vài dự án căn hộ nổi bật tại Nha Trang đó là:

Panorama (đã bàn giao)

  • Tọa lạc tại vị trí: 02 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng Vịnh Nha Trang
  • Loại hình: Condotel

Mường Thanh Khánh Hòa (Đã Bàn Giao)

  • Vị trí: 04 Trần Phú, Phường Hương Xuân, Thành Phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
  • Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Tỉnh Điện Biên
  • Loại hình: Condotel

Beau Rivage (Tropicana Nha Trang) (Đang Xây Dựng)

  • Vị trí: 40 Trần Phú, Phường Lộc Thọ, Thành Phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
  • Chủ đầu tư: Công ty miền nhiệt đới Nha Trang
  • Loại hình: Condotel

Goldcoast (Đã Bàn Giao)

  • Vị trí: Số 1, đường Trần Hưng Đạo, Phường Lộc Thọ, Thành Phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thanh Yến
  • Loại hình: Căn hộ

Imperium Town: (Đang xây dựng)
Vị trí: 16 Phước Long

  • Chủ đầu tư: Công ty Đông Dương Nha Trang
  • Đơn vị phân phối: Thái Hữu Hà
  • Pháp lý: sổ hồng vĩnh viễn
Imperium Town
Căn hộ 40 tầng, trung tâm phía Nam Nha Trang, 2 mặt tiền

Căn Hộ The Aston Luxury Residence (Đang Xây Dựng)

căn hộ nha trang
Căn hộ biển đón đầu nhu cầu thị trường BĐS tại Nha Trang
  • Vị trí: 06 Trần Phú, Phường Hương Xuân, Thành Phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư VHR (tập đoàn Danh Khôi)
  • Loại hình: căn hộ

Đặc biệt, quý II/2021, thị trường BĐS Nha Trang đã có một số dự án nổi bật phải kể đến là: Dự án nhà ở căn hộ quy mô lớn New Galaxy Nha Trang của tập đoàn Hưng Thịnh, dự án The Aston Luxury Residence của Tập đoàn Danh Khôi hay dự án Imperium Town Nha Trang của CTCP Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang.

Đây đều là những dự án sở hữu nhiều lợi thế và được kỳ vọng thúc đẩy thị trường BĐS Nha Trang – Khánh Hòa. 

Giá bất động sản Nha Trang vẫn giữ mức cao

Dịch bệnh Covid-19 có thể khiến giá nhà đất (ở mọi nơi không riêng gì Nha Trang) chững lại nhưng không thể nào là nguyên nhân khiến giá đất giảm xuống. Bằng chứng là tại Nha Trang, qua 2 năm dịch bệnh hoành hành thì đến nay giá nhà đất vẫn giữ ở một mức rất cao. Cụ thể:

  • Giá đất tại Nha Trang: trung bình khoảng 32 triệu/m2;
  • Giá nhà đất mặt tiền tại Nha Trang: trung bình khoảng 138 triệu/m2;
  • Giá nhà đất tại ngõ hẻm Nha Trang: trung bình khoảng 63 triệu/m2;
  • Giá chung cư tại Nha Trang: trung bình khoảng 34 triệu/m2.

Lưu ý: Giá nhà đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá trên thực tế có thể cao hoặc thấp hơn tùy vào từng khu vực, vị trí.

Ngoài ra, kể từ năm 2021 trở đi, những khu vực sau của Nha Trang có sự thay đổi ngoạn mục về giá cả nhờ vào sự đầu tư của các “ông lớn”, đó là:

  • Đặc khu kinh tế Vân Phong: Tương lai sẽ trở thành một đặc khu đẳng cấp bậc nhất tại Khánh Hòa nhờ Tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn đã kêu gọi đầu tư 40 tỷ USD vào Bắc Văn Phong;
  • Thành phố Nha Trang: Vốn đã giữ mức cao nay còn tăng mạnh mẽ nhờ công trình giao thông ngọc Hội của chủ đầu tư Phúc Sơn đang tái khởi động thi công;
  • Huyện Cam Lâm: Khu vực thị trấn Cam Đức và con đường Đinh Tiên Hoàng sẽ có mức giá đất tăng chóng mặt vì lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa đã ký phê duyệt đầu tư dự án bờ kè và đường đầm Thủy Triều vào giữa tháng năm 2020;
  • Hòn Rớ: Dự đoán giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới nhờ vào dự án xây cầu vượt biển nối đất liền với đảo Hòn Tre do Tập đoàn Vingroup đề xuất và đã được tỉnh đồng thuận.

Bất động sản Nha Trang: vẫn còn nhiều thách thức

Mặc dù là thị trường tiềm năng, tuy nhiên dưới sự tác động của dịch bệnh Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản Nha Trang nổi lên những thách thức. Cả chủ đầu tư và nhà đầu tư khi lựa chọn Nha Trang để đầu tư thì phải nhìn nhận rõ những thách thức này để cân nhắc và đưa ra các quyết định phù hợp.

  • Thách thức thứ nhất: Covid-19 đã thay đổi thói quen tài chính và đầu tư của khách hàng, từ đó ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản. Như chúng ta cũng đã biết, để đầu tư bất động sản thì người đầu tư trước đó (hoặc song song) phải đầu tư nhiều ngành nghề khác nhau, khi có vốn tích lũy thì mới dồn số tiền đó vào bất động sản. Tuy nhiên, dịch bệnh đã khiến các ngành nghề “đứng hình”, từ đó kéo theo sự đứt gãy trong dòng tiền đầu tư.
  • Thách thức thứ hai: Nguồn cung bất động sản tại Nha Trang còn nhiều, điều này gây khó khăn cho các chủ đầu tư mới muốn triển khai các dự án mới tại đây. Vì nhiều nguyên nhân khác nhau mà dự án tồn kho còn số lượng lớn, trong đó điển hình nhất là sự xuất hiện và lộng hành của Covid kể từ đầu năm 2020 đến nay.
  • Thách thức thứ ba: Nhiều sản phẩm vượt quá “tầm tay với” của người dân địa phương. Với tiềm năng nổi bật, ngay cả người dân địa phương cũng nhìn thấy điểm sáng để đầu tư bất động sản tại tỉnh nhà. Tuy nhiên thách thức đặt ra cho họ chính là giá bán quá cao, nhiều sản phẩm có giá trị lên đến hàng chục tỷ đã vượt qua khả năng sở hữu của đại đa số mọi người. Vì vậy, dù “có lòng” thì với tài chính có hạn thì đối với nhiều người đầu tư bất động sản tại tỉnh nhà gần như là điều không thể đối với họ. Hy vọng trong tương lai sẽ có nhiều sản phẩm với giá trị phù hợp với nhà đầu tư địa phương để đầu tư bất động sản không còn là câu chuyện khó với mọi người nữa.

Tổng kết

Trên là bức tranh toàn cảnh về thị trường bất động sản Nha Trang trong năm 2021 để nhà đầu tư có thể hình dung sơ bộ và nắm bắt tình hình mới nhất. Với lợi thế vị trí địa lý, hạ tầng được đầu tư bài bản, các đồ án quy hoạch hoàn chỉnh thì không khó để đoán được Nha Trang sẽ càng nhận được sự đầu tư nhiều hơn nữa trong tương lai.

Để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích khác về tình hình nhà đất Nha Trang, đừng bỏ lỡ những nội dung mà chúng tôi chia sẻ tại website này nhé!